第二百零二章夏秘书长的眼光(为盟主老牛(2 / 2)
“五千亩地多少钱?你哪来那么多钱?”
“爸,现在做生意谁还用自己的钱?
私营企业找银行贷款不好贷!我们可是国有企业!
有水利厅这样的大单位背书,贷款很容易的!
我购买的工程机械,用的是分期付款,因为不是通过银行分期,所以在账面上是不会显示出来,工程机械是分期付款的!
我可要用这批价值两个亿的工程机械溢价贷款五个亿!
先用这五个亿加集资的钱去购买地皮!
接着再把地皮抵押给银行,继续贷款,一部分归还工程机械款,一部分用来搞开发!
三个亿,完全够我把地下车库做起来!
到那个时候,我就可以对外卖房回款了!”
“你的房子就一定能卖出去?东仓库那边可是郊区,谁会去哪里买房子?”
“哈哈,老余,这你可错了!那边马上就不是郊区了!东城区将会变成一片热土!
阳子说的升值二十倍,还是谦虚的说法我看可能会更高!
可能五十倍都打不住!”夏秘书长笑着说道。
夏秘书长这么一说,余福根自然不会再质疑余庆阳的想法。
“你这个办法好啊!和水利厅,水利局这样的单位做邻居,普通市民自然是喜欢!
你是不是还打算在这个小区里建学校,医院等公共设施?”
“夏伯伯您真是太英明了!”余庆阳真心实意的冲夏秘书长竖起大拇指。
夏秘书长看问题看的太透彻了,余庆阳也就是占了重生的光,不然拍马也赶不上夏秘书长。
人家是站在全局上考虑,对城市的发展规划,从大局出发去考虑问题。
余庆阳的那些点子,稍微一提,人家就知道他的打算。
“你的想法很不错,购物中心可以极大的吸引人气,五星级酒店可以提升整个小区的档次!
加上你们水利系统的集资建房,这也是一个很大助力!
这些因素加在一起,地皮没有不升值的道理!”夏秘书长称赞道。
夏秘书长沉淀了十年,这十年他把国家的发展规划,政策纲要研究的非常透彻,结合西方国家发展的过程,让夏秘书长有了比其他官员更敏锐,更深远的眼光。
至于余庆阳说的溢价贷款,这个在私营企业看来简直就是天方夜谭的事情。
但是在夏秘书长眼里根本不叫事。
国有企业,有主管部门做背书,别说溢价贷款五个亿,就是十个亿,人家也敢贷给你。
这就是国有企业的优势。
有人可能会认为主角债转股,放弃控股,让国家控股,赚了钱,一大半是国家的。
看上去好像吃亏了,其实这不叫吃亏,这是赚便宜。
至于说,公司发展壮大了,被人摘桃子。
事在人为,你没本事保护自己的胜利果实,被人摘桃子活该。
其实你没有能力保护自己的劳动成果,不合资,自己独资,一样会被人家把你的劳动果实吃掉。
这样的例子并不少。
“你们华禹投资的主要业务就是房地产开发?”
“不是,房地产只是一个附属业务!
我们的主业还是在基础建设领域!”
“你是打算涉足基础建设领域的投资?”夏秘书长眼里流露出欣赏的目光。
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