第九百九十七章 大亨的办法（1 / 2）

包子轩没想到李兆基居然让他购买大帽山，港府能够同意吗！这也是一个巨大的疑问，毕竟这可是整个香江最高的山峰，有非常大的象征意义。

大帽山位于香江新界荃湾区和元朗区交界，并有小部分属于大埔区。大帽山亦称“大雾山”，是全香江最高之山峰，山上可俯瞰新界及港岛。在冬季严寒气温下，偶然可见地上结霜的情景。

大帽山郊野公园的范围包括荃锦公路以东，城门郊野公园以西及以北的山岭，东起大埔，南沿林村谷，包括大帽山的主要山岭，占地1，640公顷。后世大帽山郊野公园是香江一个郊游和烧烤的热门地点。

其实李兆基也有私心，在大帽山和天水围之间有一大片土地属于恒基兆业。他出的第一个主意包首富就是想做成难度也是非常大，而且有很多后患。最主要是时间会很长，对于黑云这种企业来说时间可是浪费不起。

现在香江房地产市场低迷，无论是建筑成本还是拿地成本都很低。房地产市场可是一个周期性行业，谁也不敢保证房价会一直低迷下去；一旦房价上涨相应建筑成本也会增加很多，以黑云的建筑规模可是要多花不少钱。

包子轩笑着说道：“李生说的第二种方法很好，可是大帽上作为香江最高峰，也可以说是整个香江的肺。而且港府在79年就已经做了相应的规划，能轻易买卖吗！”

李兆基笑着说道：“我也知道买卖大帽山港府要承担很大压力，可是此一时彼一时。香江想要留住黑云集团就必须有所付出，土地是最基本的需求。另外形式不明朗的时候有企业能够投入巨资修建总部，这可是对香江市民巨大鼓舞。”

“还有大帽山才刚刚开发，可以拿出一部分作为公共用地。也就是说黑云免费帮助香江市民兴建野生森林公园，这样港府面子上也好看一些。”

“初步计算了一下，大概要拿出25%的土地左右。到时候可以做一个分割把两边隔开；这样就能够解决很多问题，既保证安全又不会落下口实。”

包子轩没想到李兆基居然有这么周密的计划，如果不是他想要开发就是等着自己。看来后者的可能性很大，这些大亨都不是简单人物，分析能力和洞察力实在是太强。

包子轩：“方案是不错，可是从大帽山到天水围还有近10公里。想要开发也需要拿到这些土地，要不然就不能连成一片，不好统一规划。”

听到包子轩终于问道中间土地问题，李兆基知道机会来了。只要是方案合理就不担心包子轩不上钩，要不然前期做了这么多铺垫岂不是白白浪费。

李兆基：“中间的土地主要在三家手中，恒基兆业就是其中一家。以我们的关系交换给你没有一点问题，而且恒基兆业的土地就在大帽山脚下，可以说位置极佳。”

现在包子轩知道自己被李兆基给绕进去了，不过想要在香江建设全球总部也没有什么好办法。谁让自己想要的土地那么大，如果在中东地区想要多少土地约旦人绝对不会皱一下眉头。不过包子轩可不会这样做，出去容易想要在回来可就难了。

包子轩：“李生想要的东西我知道，只要是事情能够办成一切都不是问题。就是不知道另外两家是什么态度，李生既然能够给我出这个主意，应该是已经成竹在胸。”

李兆基：“也只有包生你能够办成，换做是我也办不成。”

包子轩：“难道这里边还有什么故事，李生可是要详细说说，毕竟一但开建就很难停下来。”

李兆基：“同恒基兆业土地挨着的是郭得胜新鸿基地产，如果价格合适郭得胜应该没有太大问题。这个人我了解，同时在一起共事多年，包首富的面子绝对会给。而且新界土地郭得胜并不是十分看重，没必要因为这点小事得罪香江首富。”

“至于新鸿基和天水围之间的土地属于张家，包生应该同他们打过不少交到。张家可是新界最大的地主，而且没有之一，”

“想要说服张家很简单，也很难。简单是因为只要是钱给到位他们不会握着土地不放，难是因为这么大片的土地他们不一定会舍得。”

“张家人卖地很便宜主要是因为开发购买土地能够带动周边地价上涨，周边可都是他们的土地，这样自然就把钱给赚到了。”